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北京低于300平的飲品店改造消防噴淋后需要消防備案嗎
來源： 時間：2025-06-26 11:27:26
北京300㎡以下飲品店消防噴淋改造備案要求解析
一、核心結論：無需備案，但需滿足合規條件
根據北京市-新政策（《聚焦打造“北京服務”持續優化公眾聚集場所投入使用、營業前消防安全檢查辦理六項措施》，2024年6月28日實施），建筑面積≤300㎡的飲品店（含堂食）在改造消防噴淋系統后，無需辦理消防備案。但需滿足以下條件：
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場所性質：僅為飲品制作與銷售，不涉及娛樂、教育、醫療等人員密集型業態；
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改造范圍：僅限消防噴淋系統局部調整（如噴頭移位、管道微調），不涉及建筑結構改動（如拆改墻體、占用疏散通道）；
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風險等級：改造后消防風險未顯著升級（如未增設燃氣設備、未擴大經營面積）。
二、無需備案≠免除消防責任
即使無需備案，經營者仍需履行以下義務：
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日常維護：
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每年委托第三方機構對消防設施（含噴淋系統）進行全面檢測，確保完好有效；
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每日營業前后檢查火源、氣源、電源，建立安全檢查記錄；
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每半年組織一次消防安全培訓及演練，重點崗位（如吧臺操作員）需掌握滅火器使用。
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合規要求：
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保障疏散通道暢通，嚴禁堆放雜物或鎖閉安全出口；
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電氣線路需符合--標準，定期檢測并留存記錄；
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中餐操作間排油煙管道每60日清理一次，并留存清理記錄。
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監管配合：
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消防部門將通過“雙隨機、一公開”機制抽查，重點核查消防設施完好性、疏散通道暢通性；
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若抽查發現隱患（如噴淋系統失效、疏散通道堵塞），將責令整改，逾期未改處3萬-30萬元罰款。
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三、特殊情形：需重新報審的情況
若改造涉及以下內容，則需辦理消防設計審查及驗收備案：
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建筑結構改動：如拆改墻體、改變防火分區、占用疏散通道；
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消防風險升級：如增設燃氣設備、擴大經營面積導致人員密度超標；
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系統重大調整：如將濕式噴淋系統改為干式系統，或涉及消防水泵、水箱等核心設備更換。
四、操作建議：合規改造流程
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前期評估：
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確認改造范圍是否涉及結構或風險升級；
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若僅局部調整噴淋系統，可直接施工，無需備案。
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施工規范：
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選擇具有消防設施工程專業承包資質的施工單位；
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施工過程中嚴禁遮擋消防設施（如噴淋頭、疏散指示標志）。
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驗收與記錄：
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改造完成后，自行組織驗收，重點檢查噴淋系統覆蓋范圍、水壓是否正常；
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留存施工合同、設備采購發票、驗收記錄等資料，以備抽查。
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五、政策背景與趨勢
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優化營商環境：北京市自2024年起對300㎡以下小微場所免除消防備案，旨在降低企業運營成本；
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監管重心轉移：從“事前審批”轉向“事中事后監管”，通過抽查、信用懲戒等手段壓實企業主體責任；
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技術賦能：推廣“一網通辦”和電子證照，未來可能通過物聯網實時監測消防設施狀態。
總結：北京300㎡以下飲品店改造消防噴淋系統后，若不涉及結構改動或風險升級，無需備案。但需嚴格履行日常消防安全職責，并配合監管抽查，避免因隱患整改不力導致處罰。
